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关于违法机构及人员的处理公告
浏览次数:224    发布时间:2021-09-28    编辑:福建估价经纪网

闽房协估经委[2021]28号

 

全省各房地产估价机构及相关从业人员:

近期我会收到厦门思明区法院寄来的司法建议书和相关材料,被告单位厦门诚德行资产与房地产土地评估公司(现公司名称变更为厦门国之策资产与房地产土地评估有限公司)、被告人王亿彬、李志林在房地产抵押价值估价中,多次承接并迎合委托方要求高评高贷,故意提供虚假证明文件,构成提供虚假证明文件罪,被法院判处有期徒刑并处罚金。被告人张智溦,在未取得估价师资格的情况下,两次承接房地产抵押价值估价业务,偷盖公司公章、法定代表人印章及伪造注册估价师签名,迎合委托方要求高评高贷并出具估价报告,构成提供虚假证明文件罪,被法院判处有期徒刑并处罚金。

对于上述相关司法案件中涉及的违法违规机构和人员,依据我会章程等相关规定和职责范围,经我会会长视频会议研究,确定了具体惩戒处理结果,现公告如下:

1.撤销厦门诚德行资产与房地产土地评估有限公司(现公司名称变更为厦门国之策资产与房地产土地评估有限公司)的协会会员资格并予以公示;

2.将涉案机构“厦门国之策资产与房地产土地评估有限公司”及涉案人员王亿彬、李志林、张智溦的违法违规行为记录我会信用档案系统及全国房地产估价行业信用档案系统并予以公示;

3.将涉案机构及人员的违法行为和我会处理结果上报福建省房地产业协会、福建省住房和城乡建设厅、中国房地产估价师与房地产经纪人学会,并将相关信息与各省市房地产估价行业协会联动共享;

4.建议福建省住房和城乡建设厅和中国房地产估价师与房地产经纪人学会进一步对违法人员和机构进行相应处理。

该案件的发生,给中国进出口银行厦门分行造成巨大经济损失,对国家金融秩序、社会经济生活带来重大影响,给行业公信力带来严重负面冲击。当前,由于行业内竞争激烈,部分估价机构、估价师和其他从业人员在从业过程中不能恪尽职守,违背职业道德,估价报告质量低劣,违法违规现象屡有发生。在此,我们提醒房地产估价机构、注册房地产估价师在开展房地产抵押估价业务时应遵守以下几点:

.拒绝高评高贷要求。房地产估价机构和注册房地产估价师对房地产抵押价值进行估价时,应当遵循独立、客观、公正、谨慎原则,不得迎合借款人、贷款人、房地产经纪机构和第三方平台等的要求,虚高评估房地产抵押价值;

.依法进行实地查勘;

.不得低价恶性竞争;

.谨防估价资格被冒用。估价机构应加强风险防控,防止身份信息被冒用或盗用,防止空白估价报告签章(名)页丢失,公章、签章被盗用。同时,发现有伪造公章、冒充估价师的违法行为的应立即报警。

.机构跨区域执业时要遵守当地主管部门、协会的具体要求,不得利用异地执业之便规避监管,扰乱市场;

.向金融部门提供会员诚信信息,助金融部门择优选聘。房地产抵押估价服务对防范金融风险起重要作用,我会将为金融机构提供会员诚信信息,以保障广大会员的公平竞争,净化执业环境。

未来我会将进一步加强与各省市行业协会的联动,紧密配合行业主管部门对房地产机构及估价师的长效管理,加强对房产估价机构执业情况检查,严惩虚假报告和各种违法违规行为。结合2021年3月1日《刑法修正案(十一)修正的《刑法》第二百二十九条关于“提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪”,我会今后将加强法律知识培训和执业道德教育。

各房地产估价机构和人员应全面提高风险防范意识,自觉抵制恶性低价竞争,坚持职业操守,维护行业公信力,提升行业的社会价值和社会形象。

 

 

 

 

                       福建省房地产业协会估价与经纪委员会

                                 2021年9月24日

 

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